Департамент промышленной политики, инвистиций и предпринимательства

Список документов, прилагаемых к Заявлению о выдаче разрешения на строительство

1. Документы, устанавливающие наличие права на земельный участок:

1.1. акты, изданные уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (копия);

- либо

1.2. договоры в отношении земельного участка, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, аренды, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, прошедшие государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал или нотариально-удостоверенная копия);

- либо

1.3. свидетельства о праве на наследство (оригинал или нотариально-удостоверенная копия);

- либо

1.4. вступившие в законную силу судебные акты (оригинал или нотариально-удостоверенная копия).

2. Градостроительный план земельного участка

Для линейного объекта - реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (градостроительный план земельного участка предоставляется в случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка).

3. Материалы проектной документации:

3.1. пояснительная записка;

3.2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

3.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

3.4. схемы, отображающие архитектурные решения;

3.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

3.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;

3.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

Примечания

- проектная документация должна быть утверждена Приказом застройщика по результатам Государственной экспертизы проекта,
- проектная документация может быть сдана не в полном объеме - согласно приведенного списка. В таких случаях, в 10-дневный срок после получения разрешения на строительство, Застройщик обязан представить в ДПиРТ проектные материалы до полного комплекта. Неисполнение этого требования влечет отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта.

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если такое разрешение было представлено застройщику).

Примечания

1. Представление интересов правообладателя земельного участка возможно на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

2. Оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок возвращаются заявителю при приеме Заявления после копирования сотрудником Департамента и заверении подписями сотрудника и заявителя.

3. Нотариально-удостоверенные копии правоустанавливающих документов после оформления соответствующих документов подшиваются в техническое дело и хранятся в архиве Департамента планирования и развития территории города Перми.

4. С 01.07.2012 г. в соответствии с поправками в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства становится для заявителя необязательным: в случае их непредоставления ДПИРТ г. Перми самостоятельно запрашивает эти документы в соответствующих органах.