Пермь
город на востоке европейской части России,в предгорьях Урала, административный
центр Пермского края, порт на реке Каме.
Подробнее о городе
Емкость предложения на рынке гостиничных услуг, оценка загруженности номерного фонда
На декабрь 2012 года на территории Перми функционирует 88 гостиниц и аналогичных средств размещения (мотели, пансионаты, общежития для приезжих). Общий номерной фонд составляет чуть более 2 500 номеров общей единовременной вместимостью порядка 4 000 человек. За период с 2007 по 2012 год число гостиниц увеличилось более чем в 2 раза: с 42 до 88. | Структура гостиничных услуг в разрезе формата объектов (количество объектов)
|
Более половины (55,7%) гостиниц и аналогичных средств размещения имеют номерной фонд менее 15. При этом доля таких гостиниц с точки зрения суммарного номерного фонда составляет всего 15,2%.
На втором месте гостиницы с числом номеров от 15 до 50. 31,8% гостиниц предоставляет на рынок 30% от номерного фонда города.
Всего у 12,5% гостиниц номерной фонд превышает 50.При этом на их долю приходится более половины (а именно 54,8%) номерного фонда города.
Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (количество объектов)
| Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (число номеров)
|
В данном исследовании выделено три группы объектов, предоставляющие гостиничные услуги.
1 группа: гостиницы - отдельно стоящие объекты, возводимые под гостиничный бизнес.
2 группа: общежития коридорного типа, как правило, удобства на этаже или на блок.
3 группа: мини-гостиницы. Данные заведения располагаются в жилых домах или в административных зданиях, число номеров составляет в среднем8.
Структура гостиничных услуг в разрезе формата объектов (число номеров)
|
Структура мини-гостиниц
|
Основной номерной фонд (60% номеров или 1 500 номеров) сосредоточен в группе специализированных гостиниц. 15% приходится на общежития. Четверть объема - это мини-гостиницы, расположенные в жилых домах и административных зданиях.
Если рассмотреть исключительно фонд мини-гостиниц, то только 13% от общего объема мини-гостиниц можно отнести к качественному фонду. Такие гостиницы расположены в новых жилых домах типа «Индивидуальный проект». Оставшаяся часть - это старый некачественный жилой фонд. Аналогичная ситуация сложилась и с мини-гостиницами, расположенными в административных объектах. Ровно половина номерного фонда таких мини-гостиниц расположена в старых зданиях класса «С,D». |
Структура гостиниц, расположенных в жилых домах
|
Административные районы Из 7 административных районом можно выделить 4 района с высоким показателем по числу номеров. Это Ленинский, Свердловский, Дзержинский и Индустриальный. Это либо районы с центральным расположением, либо районы расположения Аэропорта, Автовокзала, Железнодорожного вокзала. Лидером по объему номеров является Ленинский район г.Перми. Это обусловлено тем, что в данном районе расположены крупнейшие гостиницы города, такие как Урал и Прикамье. |
Распределение номерного фонда в разрезе административных районов
|
С небольшим отрывом следует Свердловский район. На него приходится 21,3%номерного фонда. Причем в данном районе располагаются преимущественно общежития или гостиницы при заводах.
Категория гостиниц (звезды) Половина номерного фонда Перми - это гостиницы категории 3 и 4 звезды. 28% - номера общежитий или объектов без присвоенной категории. Важно ответить, что существует зависимость расположения и категории гостиницы. С ростом удаленности от центра, число качественного номерного фонда снижается
Стоимость номеров На декабрь 2012 минимальная стоимость составляет 300 рублей за койко-место в Хостел-П,Ленина, 67. Максимальная стоимость в размере 51 625 рублей установлена на Президенсткий Люкс в Hilton Garden Inn Perm, Мира, 45Б. | Структура распределения номерного фонда в разрезе категории отелей
Распределение минимальных и максимальных цен
|
Если рассмотреть стоимость номеров в разрезе удаленности и административных районов, то уровень цен не зависит от месторасположения гостиницы. Существует зависимость стоимости от качества номеров и сервиса.
Диапазоны цен в зависимости от расположения и категории гостиницы
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В абсолютном большинстве гостиниц бронирование номера бесплатно,бесплатный Wi-Fi в номере, охраняемая парковка,телевизор в номере.
У 52% гостиниц в стоимость номера включен завтрак.
Оснащенность номеров: в 60% гостиниц в номерах есть кондиционер; в 95% холодильник; в 60% мини-бар; в 30% расположен сейф в номере;
| Инфраструктура гостиницы: в 67% есть конференц-зал; в 76% есть кафе/ресторан; в 52% есть салон красоты и сопутствующие услуги; в 42% есть бильярд; в 42% есть спортзал;
|
Согласно данным территориального орган федеральной службы государственной статистики коэффициент использования номерного фонда в Перми составляет 41%.
Основной поток сосредоточен в понедельник-четверг. С пятницы по воскресенье наполняемость снижается.
Клиентами выступают преимущественно бизнес-туристы,что обусловлено особенностями региона. Отсюда ярко выраженная зависимость от сезонного(лето,новогодние и майские праздники - периоды, провальные для всех пермских гостиниц), временного (гостиницы наполнены с понедельника по четверг, но пустуют в пятницу, субботу и воскресенье) и событийного (на наполняемость гостиниц очень сильно влияет проведение в Перми крупных мероприятий)факторов.Поэтому на сегодня можно говорить, что пермский гостиничный бизнес развивается в основном только в плоскости делового туризма.
Структура гостиниц в разрезе административных районов
Число гостиниц 87 (не учтена гостиница Полет) | Структура номерного фонда в разрезе административных районов
Число номеров 2488 (не учтена гостиница Полет)
|
10 крупнейших гостиниц города Перми
|
инвистиций и предпринимательства
администрации города Перми
