Пермь
город на востоке европейской части России,в предгорьях Урала, административный
центр Пермского края, порт на реке Каме.
Подробнее о городе
Обзор торговых центров
| ООО «Система исследований и решений» д ипломант конкурса «Профессиональное признание» в номинации «Лучший аналитик России», г. Москва, Российская гильдия риэлторов, 2008 |
|
| Исследование рынка торговых центров Декабрь2012 года Подготовлено Консалтинг-группой «S. Research&Decisions» |
Содержание
Часть №1 Исследование предложения
Часть №3. Паспорта торговых центров.
Приложение №1. Классификация торговых центров.
Европейские стандарты
Приложение №2. Карта торговых центров, центр
Приложение №3. Карта торговых центров, м/р Закамск
Приложение №4. Карта торговых центров, м/р Гайва
Исследование рынка торговых центров города Перми проведено консалтинг-группой
«S.Research&Decisions»для Департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства города Перми.
Предмет исследования:спрос и предложение на рынке торговых центров.
Методы исследования:
1) кабинетное исследование (мониторинг открытых источников);
2) полевое исследование:анкетирование, 350 человек.
Территория исследования: Пермь
Места проведения опроса: уличное анкетирование в оживленных точках города.
Работа по проекту содержит три основные части:исследование предложение, исследование спроса, паспорта Торговых центров.
Часть №1 Исследование предложения
В ходе настоящего исследования было рассмотрено более 120 объектов, которые позиционируются как торговые центры.
Из данного объема были исключены объекты, располагающиеся на первых этажах жилых или административных объектов, а также объекты, торговая площадь которых составляет менее 1 500 кв.м.
В результате, было выделено 59 торговый центр общей площадью 605 тыс. кв.м,подлежащих детальному рассмотрению.
Из59 торговых центров, 20% - это объекты регионального масштаба. Их доля в общем объеме площадей составляет 51% или 305 тыс. кв.м.
Количество окружных центров составляет почти половину от общего объема. Однако в общем объеме площадей за ними приходится 42% существующих квадратных метров.
Структура торговый центров по количеству,
| Структура торговый центров по площади,
|
Лидером по объему площадей является Свердловский и Ленинский районы. На них приходится 36,8% и 30% площадей соответственно. В Свердловской районе расположены: ТРК «Семья» общей площадью 75 тыс. кв.м, ТЦ «Евразия» (30 тыс. кв.м) и ТЦ «Шоколад» (25 тыс. кв.м). В Ленинском расположены такие крупные ТЦ как «Колизей-Atrium» и «Колизей-Сinema» общей площадью 55,5 тыс. кв.м, ТЦ «Алмаз» (40 тыс. кв.м). | Структура площадей в разрезе административных районов, декабрь 2012
|
37% площадей сосредоточено в центральной части города. 29,5% - в спальных или районах средней удаленности. Вполне логично, что число торговых центров микрорайонного масштаба преобладает в отделанных районах. В центре и районах средней удаленности преобладают торговые центры более высокого охвата. | Структура площадей в разрезе удаленности,
|
Структура ТЦ по виду и удаленности от центра, декабрь 2012
| |
Структура площадей по виду ТЦ и удаленности от центра, декабрь 2012
| |
Парковка На все торговые центры приходится более 10 000 парковочных мест. В среднем обеспеченность составляет 1 м/м на 57 кв.м площади. Это достаточно высокий показатель. Однако нужно принимать во внимание, что у ряда объектов парковка в принципе отсутствует. Динамика ввода Как видно из диаграммы, максимальный ввод торговых центров отмечен в 2005, 2008, 2009 годах. После 2009 года отмечен существенный спад ввода торговых площадей. |
Динамика ввода площадей
|
Структура товарного ассортимента Наиболее распространенной категорией товаров является «Женская одежда». На втором месте, с незначительным отставанием, расположилась группа «Одежда». В данный раздел вошли арендаторы, предлагающие одежду как для мужчин, так и женщин. Одна пятая ассортимента приходится на обувь. | Рейтинг наиболее часто встречаемых товарных групп
|
Часть №2 Исследование спроса
Метод исследования:уличный опрос, 350 респондентов.
Согласно исследованию 75% респондентов являются посетителями торговых центров. Таким образом, емкость посетителей торговых центров г.Перми составляет 412 500человек ЭАН.
Известность
В рейтинге известности торговых центров первую позицию занимает ТЦ «Семья». Данный торговый центр знаком 58% респондентов.
С отставанием почти в 16% второе место по известности занимает ТЦ «Алмаз» (48,3% респондентов). Тройку лидеров замыкает ТЦ «Столица», за него проголосовали 51% респондентов. Стоит отметить, что при ответе на вопрос: «Какие торговые центры Вы знаете?» основная часть опрошенных первым вспомнила торговый центр «Семья». Их доля составила 23,4%. | Рейтинг торговых центров по известности
|
Второе место в рейтинге top-of-mindзанимает также «Алмаз», 7,5% опрошенных назвали этот ТЦ первым.
Посещаемость Самым посещаемым, как и самым известным, торговым центром является ТЦ «Семья». 29% опрошенных чаще всего совершают покупки в этом торговом центре. Из всех респондентов, знающих ТЦ «Семья», половина совершают в нем покупки. Мнение респондентов относительно частоты совершения покупок и количества посещений не коррелируют между собой. | Рейтинг ТЦ, в которых наиболее часто совершаются покупки
|
|
Частота посещения торговых центров
42% клиентов торговых центров посещают их лишь несколько раз в месяц. Каждый день в торговые центры приходит только 5% опрошенных. Примерно одинаковая доля потребителей посещает торговые центры несколько раз в неделю, но не каждый день (28%), и один раз в месяц и реже (25%). Покупатели в основном посещают торговые центры с семьей (41%) и друзьями, знакомыми (45%). 24% обычно посещают торговые центры в одиночку. | |
Частота посещения торговых центров
| Состав посетителей торговых центров
|
Если по какой-либо причине потребитель не сможет совершать покупки в этом торговом центре, где он делает это сейчас, то 70% из них переориентируются на другой торговый центр. 18% опрошенных при изменении условий предпочтут приобретать продукцию в торговых центрах районного характера, либо в специализированных магазинах. 8% потоков перейдут на рынки различного формата (центральный, минирынки). | Точки совершения покупок при невозможности совершать их в текущем месте
|
Параметры выбора торговых центров
Имея возможность выбирать среди торговых центров, потребитель осуществляет выбор по различным параметрам. В ходе опроса респондентов просили проранжировать параметры торговых центров по степени важности. К наиболее важным параметрам потребители отнесли месторасположение, транспортную доступность, широкий ассортимент, условия совершения покупок и приемлемые цены. | Рейтинг параметров выбора торговых центров
|
Данное распределение параметров по степени важности характерно для всех исследуемых торговых центров.
Часть №3.Паспорта торговых центров
Региональные торговые центры
«Castorama (Касторама)»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Индустриальный район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2010 год Девелопер/УК: Castorama Общая площадь: 11500 кв.м Этажность: 1 этажа |
|
Парковка:наземная 500 м/м
Якорные арендаторы: Товары для дома и сада Castorama
Арендаторы: Стройматериалы, товары для дома и сада
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 800м
Сайт: www.castorama.ru
«METRO cash&carry»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Индустриальный район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: Компания «Метро Кэш энд Кэрри, Россия» Общая площадь: 11000 кв.м Этажность: 1 этажа |
|
Парковка:наземная 1000 м/м
Якорные арендаторы: «METRO cash&carry»
Арендаторы: Продукты питания, бытовая химия, бытовая техника.
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 500м
Сайт: www.metro-cc.ru
«Алмаз»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Региональный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2005 год Девелопер/УК: ОАО «Сатурн-Р» Общая площадь: 40573 кв.м Этажность: 9+цоколь этажа |
|
Парковка:на 1 этаже и 7,8,9 этажах здания (500 м/м)
Якорные арендаторы: «Планета обуви», бытовая техника «Сатурн-Р»
Арендаторы: 135 отделов: цокольный этаж – «Планета обуви», 1,2,3 этажи – одежда, 4 этаж – одежда, детские товары, товары для дома, 5этаж – супермаркет бытовой техники «Сатурн-Р», 6,7 этажи – офисные помещения, 7,8,9 этажи - парковка
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 350м (напротив)
Сайт: www.saturn-r.ru/construction/retail/10
«Евразия»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер/УК: Сеть ТЦ «Чкаловский» Общая площадь: 30000 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:Внутренняя наземная парковка на 500 машиномест
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 150 отделов: стройматериалы, товары для дома, мебель,кухни, сантехника, двери, светильники, текстиль, дизайн-студии
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: www.chkalov.perm.ru
«Колизей-Atrium»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Региональный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2005 год Девелопер/УК: ГК "Риал" Общая площадь: 25000 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:наземная на 200 м/м
Якорные арендаторы: «Иль де Ботэ», Гипермаркет электроники «Эльдорадо», «Снежная Королева», Фудкорт
Арендаторы: 160 отделов: женская, мужская одежда, белье, обувь
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 300м
Сайт: coliseum-perm.ru
«Колизей-Cinema»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: год Девелопер/УК: ГК "Риал" Общая площадь: 30500 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:наземная 1000 м/м
Якорные арендаторы: «М.Видео», Летуаль, Кинотеатр Very Velly
Арендаторы: 85 отделов: женская, мужская одежда, белье, обувь
Транспортная доступность:
Пешеходная доступность:
Сайт: coliseum-perm.ru
«Семь пятниц»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Региональный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2005 год Девелопер/УК: УК ООО «Еврокапитал» Общая площадь: 20600 кв.м Этажность: 5+цоколь этажа |
|
Парковка:50 м/м, крытая
Якорные арендаторы: Супермаркет «Пятерочка», «Техносила», «Практическая магия»
Арендаторы: 120 отелов: мужская, женская, спортивная, молодежная одежда, обувь, кожгалантерея
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 180м
«Семья»
Позиционирование: Вид: Региональный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2004 год Девелопер/УК: ГК «ЭКС» Общая площадь: 31000 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная, подземная на 1000 м/м
Якорные арендаторы: Гипермаркета «Семья», бытовая техника «М.Видео», фудкорт,Синема-парк
Арендаторы: 210 отделов: женская, мужская, детская одежда,сувениры, бытовая техника, бижутерия, ювелирные изделия, белье, салоны сотовой связи
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: http://perm.semyamall.ru/
«Семья (2 очередь)»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер/УК: ГК «ЭКС» Общая площадь: 45000 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная, подземная на 1000 м/м
Якорные арендаторы: Гипермаркета «Семья», бытовая техника «М.Видео», фудкорт,Синема-парк
Арендаторы: 210 отделов: женская, мужская, детская одежда,сувениры, бытовая техника, бижутерия, ювелирные изделия, белье, салоны сотовой связи
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: http://perm.semyamall.ru/
«Столица»
Позиционирование: Вид: Региональный Местоположение: Индустриальный район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2004 год Девелопер/УК: Компания «DVI GROUP» Общая площадь: 32000 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная на 800 м/м
Якорные арендаторы: Гипермаркет «Семья», «М-Видео», Кинотеатр «Киномакс», «Планета Боулинг»,фудкорт
Арендаторы: 135 отделов: женская, мужская одежда, белье, обувь,игрушки, книги, бутики сладостей
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 100м
Сайт: http://www.stolica-perm.ru/
«ЦУМ»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1970 год Девелопер/УК: ГК «ЭКС» Общая площадь: 11700 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:наземная
Якорные арендаторы: МакДоналдс, Практическая магия
Арендаторы: 100 отделов: магазины одежды, обувь, товары для дома,подарки, салоны сотовой связи, салон бытовой техники, кафе.
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Чкаловский - мебельный центр»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Региональный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2003-2005 год Девелопер/УК: Сеть ТЦ «Чкаловский» Общая площадь: 15000 кв.м Этажность: 1-2 этажа |
|
Парковка:есть
Якорные арендаторы: Мебель (различные бренды)
Арендаторы: 4 павильона, 55 отделов: мебельные салоны.
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50м
Сайт: www.chkalov.perm.ru
Окружные торговые центры
«Bazar»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Дзержинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер/УК: ООО «Перспектива-Девелопмент» Общая площадь: 7880 кв.м Этажность: 6 этажа |
|
Парковка:наземная 100 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Магнит»
Арендаторы: 45 отделов: одежда, текстиль, разное
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 120м
Сайт: www.bazar-bazar.ru
«Агат»
Позиционирование: Торгово-сервисный центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: Компания «МVМ» Общая площадь: 7500 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная 60 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Пятерочка», «Практическая магия», фудкорт
Арендаторы: 55 отделов: женская, верхняя, детская одежда, салоны сотовой связи, канцтовары, белье
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на большом перекрестке микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 80м
«Айсберг»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2003 год Девелопер/УК: ООО Производственно-коммерческая фирма «Био-лайн» Общая площадь: 11000 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:70 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Виват», бытовая техника «Техносила»
Арендаторы: 69 отделов: женская, мужская, моложежная одежда,белье, косметика, кожа и меха, аптека, обувь, парфюмерия
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50м
Сайт: permiceberg.ru
«Алир»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер: ГП "Уральские строительные технологии" Общая площадь: 6900 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:100 м/м
Якорные арендаторы: Магазин уюта «Лео»
Арендаторы: Строительные материалы, двери, керамическая плитка
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: нет
«Баумолл (Baumall)»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: СК «Классик» Общая площадь: 14000 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:наземная на 500 м/м
Якорные арендаторы: Мебель (различные бренды)
Арендаторы: 30 отделов: мебель, матрацы, ковры, шторы, бытовая техника, товары для дома, инструмент, сантехника, керамическая плитка, товары для сада
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: http://www.baumall.ru
«Бизнес галереи»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2001,2009 год Девелопер/УК: ООО «Гранд Урал» Общая площадь: 6250 кв.м Этажность: 2-3, этажа |
|
Парковка:25 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 76 отделов: женская одежба, белье, разное
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50м
«Гипермаркет Виват»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Дзержинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2005 год Девелопер/УК: ГК «Норман-Виват» Общая площадь: 14000 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная 300 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Виват», бытовая техника «Эльдорадо»
Арендаторы: 47 отделов: спортивные товары, салон сотовой связи,отделы сладостей
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 250м
Сайт: vivat-retail.ru
«Гостиный двор»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1996 г. (в 2005 - реконструкция и расширение) год Девелопер/УК: ООО «Торговый центр «Гостиный двор» Общая площадь: 4000 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:нет
Якорные арендаторы: «Практическая магия», блинная «Сковородка»
Арендаторы: 115 отделов: магазины одежды, обуви, аксессуаров,промышленных товаров.
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 140м
«Гудвин»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2004 год Девелопер/УК: УК Гудвин Общая площадь: 5000 кв.м Этажность: 2-3 этажа |
|
Парковка:Наземная 150 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: Строительные материалы.
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Дома-Дом, СуперСтрой»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер: Частное лицо Общая площадь: 6000 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:100 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: Объект состоит из двух частей: ТД Дома-Дом, ТЦ Суперстрой
Транспортная доступность: Расположен не на центральной улице
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 200м
Сайт: http://dom-a-dom.ru/, http://www.superstroy.ru
«Домино»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер/УК: ГК «Риал» Общая площадь: 7900 кв.м Этажность: 4+цокольный этажа |
|
Парковка:наземная 100 м/м
Якорные арендаторы: Бытовая техника «Эльдорадо», Гастроном
Арендаторы: 16 отделов: одежда, салоны сотовой связи, товары для дома, аптека
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Звезда»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: ООО Звезда, ТДК Общая площадь: 10800 кв.м Этажность: 6 этажа |
|
Парковка:Парковка на 90 машиномест
Якорные арендаторы: Мебель (различные бренды)
Арендаторы: 12 отделов: салоны мебели.
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 260м
«Земляника»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Дзержинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер/УК: ЗАО «Б.С.Т» Общая площадь: 12500 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:н.д.
Якорные арендаторы: Продукты «Добрыня», PlayDay,Бытовая техника «Корпорация Центр»
Арендаторы: 87 отделов: женская, мужская, спортивная одежда, игрушки, салоны сотовой связи, отделы сладостей, обувь, бижутерия, подарки, головные уборы, хозтовары,
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 30м
Сайт: http://tczemlyanika.ru/
«Карнавал»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер/УК: УК «Гудвил» Общая площадь: 7400 кв.м Этажность: 4+цокольный этажа |
|
Парковка:Наземная 150 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Виват»,Бытовая техника «Корпорация Центр»
Арендаторы: 60 отделов: одежда женская, мужская, бижутерия,посуда, салоны сотовой связи, косметика, детская одежда, текстиль
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 100м
«Кит»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, м/р Городские горки, ул. Крупской, 79а Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер: ОАО "Пермглавснаб" Общая площадь: 6300 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:открытая автопарковка на 102 машиноместа
Якорные арендаторы: Продукты "Берег", "Практическая магия", фуд-корт Алендвик
Арендаторы: 105 отделов: магазины женской одежды, обуви, часов,салоны связи, электроника, канцтовары, сувениры, ткани, зоотовары, посуды,бижутерии, игрушек
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральном перекрестке микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт:http://www.kit-perm.ru/
«Ким, 75»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1982 год Девелопер/УК: ТЦ Ким Общая площадь: 8900 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 500 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Пятерочка»
Арендаторы: 85 отделов: одежда, детские товары, канцелярские,хозтовары, секонд-хенд, зоотовары, аптека
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 300м
«Кухни России»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2011 год Девелопер: Сеть Кухни России Общая площадь: 2500 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:50 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: кухни
Транспортная доступность: Расположен не на центральной улице
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 100м
Сайт: http://kuhnya.perm.ru/
«Лайнер»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Окружной Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: ОАО «Сатурн-Р» Общая площадь: 11600 кв.м Этажность: 9 этажа |
|
Парковка:Наземная охраняемая парковка на 100 машиномест
Якорные арендаторы: Бытовая техника «Техносила», Парк живых бабочек
Арендаторы: 12 отделов: мужская, женская, детская одежда, одежда для будущих мам, детские игрушки, бытовая техника, мороженое. Преимущественно офисы.
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 200м
«Масштаб»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Дзержинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер/УК: Частное лицо Общая площадь: 7000 кв.м Этажность: 1 этажа |
|
Парковка:наземная 500 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: Продажа стройматериалов, мебели, сантехники,осветительных приборов и хозяйственных товаров
Транспортная доступность: Удален от центральных транспортных магистралей
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 400м
Сайт: http://www.mashtab-stroy.ru/
«Навигатор»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер: УК Витус Общая площадь: 18500 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:наземная парковка на 400 машиномест
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 165 отделов: женская, мужская, детская, верхняя одежда, бытовая техника, текстиль, белье, разное
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 200м
«Петропавловский»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1930 год Девелопер/УК: ТЦ Петропавловский Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 20 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 75 отделов: детская одежда и обувь, игрушки, женская одежда, нижнее белье, вышивка
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 350м (напротив)
«Пирамида»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: Частное лицо Общая площадь: 5700 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:200 м/м наземная
Якорные арендаторы: KFC, ресторан "Планета суши", Il-Patio, Детский мир-Центр
Арендаторы: Ювелирный магазин, бижутерия, DVD, салон сотовой связи
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50м
Сайт: нет
«Платина»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: ООО ПКФ "Проектстрой" Общая площадь: 6076 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:н.д.
Якорные арендаторы: Продукты «Семья»
Арендаторы: 75 отделов: одежда, обувь, свадебный салон, кафе быстрого питания
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: tcplatina.ru
«Триада»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер: ГП "РостИнвестЛизинг" Общая площадь: 5000 кв.м Этажность: 5 этажей |
|
Парковка:20 м/м
Якорные арендаторы: Бытовая техника "Центр», Продукты "Магнит"
Арендаторы: 10 отделов: бытовая техника, кафе и рестораны
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: нет
«Разгуляй»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2011 год Девелопер/УК: ИК «Добрыня» Общая площадь: 6792 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:н.д.
Якорные арендаторы: Продукты «Добрыня»
Арендаторы: 23 отдела: детские товары, ювелирные изделия, аптека,косметика, цветы
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50м
«Шоколад»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2008 год Девелопер/УК: ОАО «Седьмой континент» Общая площадь: 25000 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:наземная 550 м/м
Якорные арендаторы: Гипермаркет «Наш», Эльдорадо, фудкорт Алендвик
Арендаторы: 60 отделов: одежда женская, мужская, бижутерия, товары для животных, для рыболовства, посуда, салоны сотовой связи, косметика, детская одежда, текстиль
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 150м
«Универсам»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1998 год Девелопер/УК: ГК «ЭКС» Общая площадь: 8500 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 60 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Семья», «Практическая магия»
Арендаторы: 75 отделов: женская, мужская, молодежная одежда,нижнее белье, обувь, книги, цветы, косметика, бытовая химия, подарки и сувениры, бижутерия
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Чкаловский в Закамске»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Кировский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: Сеть ТЦ «Чкаловский» Общая площадь: 13500 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:есть
Якорные арендаторы: «Мир домашней техники»
Арендаторы: 30 отделов: строительные материалы, бытовая техника,мебель, двери
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 550м
Сайт: www.chkalov.perm.ru
«Чкаловский народный»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Окружной Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2003 год Девелопер/УК: Сеть ТЦ «Чкаловский» Общая площадь: 6500 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 200 м/м
Якорные арендаторы: Стройматериалы «Чкаловский», продукты «Виват»
Арендаторы: 57 отделов: женская одежда, компьютеры, детские товары, нижнее белье, посуда, аптека
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных загруженных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: www.chkalov.perm.ru
Микрорайонные торговые центры
«Аврора»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Индустриальный район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2004 год Девелопер/УК: ООО ТЦ Аврора Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 3+цокольный этаж этажа |
|
Парковка:Наземная 30 м/м
Якорные арендаторы: «Практическая магия», Алендвик
Арендаторы: Магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кафе CHICKEN (цыплята по-английски)
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Астраханский»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Кировский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 2+цоколь этажа |
|
Парковка:есть
Якорные арендаторы: Продукты «Добрыня»
Арендаторы: 47 отделов: женская, мужская, детская одежда, головные уборы, ювелирные издения, пекарня, канцтовары, ковры, обувь, бытовая химия,
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 100м
«Василич»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Свердловский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2012 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 2000 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:наземная 100 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 10 фирм: строительно-отделочные материалы
Транспортная доступность: Удален от центральных транспортных магистралей
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 200м
«Добрыня»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2004 год Девелопер/УК: ИК Добрыня Общая площадь: 3080 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 40 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Добрыня», «Практическая магия», фудкорт Алендвик
Арендаторы: 34 отделов: одежда, канцтовары, книги, зоотовары,сервисные улсуги
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Колибри»
Позиционирование: Торгово-развлекательный центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Орджоникидзеский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2012 год Девелопер/УК: УК Гудвилл Общая площадь: 3148 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная парковка
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 2 отдела: одежда, оптика (открыт декабрь 2012)
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 230м
«Крепар»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1975 год Девелопер/УК: ООО Крепар Общая площадь: 2000 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:наземная 10 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Крепар»
Арендаторы: 27 отделов: женская, детская одежда, белье, бижутерия
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 100м
«Кристалл»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Орджоникидзеский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: ООО ТЦ Кристалл |
|
Общая площадь: 2000 кв.м
Этажность: 3 этажа Парковка: наземная 30 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Пятерочка»
Арендаторы: 49 отделов: женская, мужская, детская одежда, белье,обувь, бижутерия, ткани, свадебный салон, салоны связи, хоз.товары
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: В непосредственной близости остановки общественного транспорта
«Парк Авеню»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Дзержинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: ООО «Транспол» Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 3 этажа |
|
Парковка:50 м/м
Якорные арендаторы: Продукты «Семья»
Арендаторы: 45 отделов: магазины одежды, обувной салон, товары для детей, кожгалантерея
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 50-100м
«ТАЦ Привилегия»
Позиционирование: Торгово-офисный центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер: KD Group Общая площадь: 2500 кв.м Этажность: 5 этажа |
|
Парковка:Подземная парковка на 20 машиномест, наземная парковка на 15машиномест
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: Туристические агентства, кафе, 1,2 этажи - ТЦ. 3-5этажи - офисные помещения
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии
Сайт: нет
«Речник»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1982 год Девелопер/УК: ИК «Витус» Общая площадь: 1845 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:нащемная 100 машиномест
Якорные арендаторы: Ресторан «Халва»
Арендаторы: 20 отделов: женская одежда, посуда, сувениры,
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 10м
«Семь чудес»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Кировский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2006 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:есть
Якорные арендаторы: «Эльдорадо», «Центр-мебель»
Арендаторы: 79 отделов: магазины женской, мужской, детской одежды и обуви, отдел парфюмерии, мобильная связь, ковры, головные уборы, игрушки, DVD
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 30м
«Сити-центр»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2009 год Девелопер/УК: ТЦ Сити-центр Общая площадь: 2000 кв.м Этажность: 6 этажа |
|
Парковка:наземная 10 м/м
Якорные арендаторы: «Subway»
Арендаторы: 40 отделов: одежда, посуда, для творчества
Транспортная доступность: Расположен на одной из центральных автомагистралей города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 350м. Расположен в центре деловой активности и сформированных пешеходных потоков
«Строймастер»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Кировский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 4500 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:наземная 20 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 78 отделов: строительно-отделочные материалы, двери,сервисные компании, мебель, для сада, бытовая техника, автотовары
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Сайт: stroymaster.perm.ru
«Твой»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2005 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 3000 кв.м Этажность: 2 этажа |
|
Парковка:наземная 30 м/м
Якорные арендаторы: Норман, обувь «Монро»
Арендаторы: 20 отделов: женская одежда, подарки, канцтовары,кожгалантерея
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
«Товары Прикамья»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 1980 год Девелопер/УК: ООО ТД Товары Прикамья Общая площадь: 2500 кв.м Этажность: 2+цоколь этажа |
|
Парковка:наземная 100 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 88 отделов: женская, мужская, верхняя, детская одежда,обувь, посуда, светильники
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 300м
«Тополя»
Позиционирование: торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Ленинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2012 год Девелопер: ЗАО "Спартак" Общая площадь: 2 150 кв.м Этажность: 6 этажа |
|
Парковка:10 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 19 отделов: женская одежда, багетная мастерская,детская одежда, чай
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на центральной улице города
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 150м
Сайт: нет
«Тургеневский»
Позиционирование: Торговый центр Вид: Микрорайонный Местоположение: Мотовилихинский район, Удаленность от центра: Год сдачи: 2007 год Девелопер/УК: частное лицо Общая площадь: 1500 кв.м Этажность: 4 этажа |
|
Парковка:наземная 30 м/м
Якорные арендаторы: нет
Арендаторы: 16 отделов: одежда, сервисы
Транспортная доступность: Удобный подъезд на личном транспорте, расположен на большом перекрестке микрорайона
Пешеходная доступность: Ближайшая остановка на расстоянии 0м (напротив)
Приложение №1. Классификация торговых центров.
Европейские стандарты
Согласно европейской классификации торговых центров, выделяют 4 вида:
Микрорайонный торговый центр(Neighborhood Shopping Center)
Микрорайонный торговый центр осуществляет продажу товаров повседневного спроса (продукты питания,лекарства и т.п.) и бытовых услуги (те, в которых возникает ежедневная потребность у покупателей прилежащей торговой зоны).
В микрорайонном торговом центре якорем является супермаркет. Другие значимые арендаторы в микрорайонном торговом центре - аптека, универсальный магазин. Часто центры, не включающие в себя супермаркет, но схожие по общей арендной площади с микрорайонными центрами, носят название микрорайонных торговых центров. Но,если арендаторы, занимающиеся продажей питания, не могут быть собраны вместе,представляя собой своеобразную замену супермаркета, то подобный центр правильнее классифицировать как небольшой окружной торговый центр (чтобы преуспеть, ему, скорее всего, придется уйти с более широкой рыночной зоны и сконцентрироваться на обслуживании ближайшего окружения). Типичная для микрорайонного торгового центра площадь, на которой представлены все присущие ему функции, составляет около 5 000 кв. м, но, в принципе, она может составлять от 3 000 до 10 000 кв. м. Микрорайонный торговый центр, как правило,обслуживает людей, проживающих в пяти - десяти минутах езды от него. В настоящее время в Санкт-Петербурге типичными представителями микрорайонного торгового центра являются торговые центры: «Елизаровский», «Торговый двор», «Бада-бум».В Москве – «Метромаркет», галерея «Водолей», «Вертикаль».
Окружной торговый центр (Community Shopping Center)
Первоначально, окружные центры формировались вокруг продуктового или универсального магазина,служившего якорем, в дополнение к супермаркетам. Крупные магазины-склады и магазины товаров по каталогу по сниженным ценам и магазины с доставкой являются другими возможными якорями.
Окружной торговый центр легче определить по тому, что в него входит и что - нет. Универсальный магазин с полной линией товаров не входит в состав окружного торгового центра, в противном случае такой центр следует называть региональным торговым центром.Торговая зона окружного торгового центра больше, чем у микрорайонного, таким образом, он привлекает покупателей более удаленных от него. Окружной торговый центр предлагает больший ассортимент товаров длительного пользования и специализированных товаров, чем микрорайонный. Он также, зачастую, поставляет товары, которые не продаются в ни в микрорайонных ни в региональных торговых центрах, например, мебель, инструменты, товары для строительства и для сада.
Окружной торговый центр это промежуточная категория: некоторые микрорайонные центры могут развиться до уровня окружных, в то время как некоторые окружные могут стать региональными.
Типичная торговая площадь окружного торгового центра - примерно 15 000 кв. м., но в целом она может составлять от 10 000 до 30 000 кв. м. Он, как правило, обслуживает население в 10 - 20 минутах езды от него.
Один из минусов данного вида состоит в том, что расположенный в черте города, окружной торговый центр уязвим с точки зрения конкуренции. Он слишком велик для того, чтобы процветать за счет своего ближайшего окружения, и слишком мал, чтобы притягивать посетителей с дальней дистанции, если он не расположен в небольшом городе с населением от 50 000 до 100 000 человек. Появление и развитие сильного регионального центра с притягательной силой одного или нескольких универмагов может резко сократить торговую зону окружного центра. Но в развитой рыночной среде преуспеть могут оба, даже если они расположены близко друг к другу,поскольку они предлагают товары разных типов и поскольку окружной торговый центр расположен ближе к своим покупателям.
В настоящее время типичными представителями окружного торгового центра в Санкт-Петербурге являются торговые центры «Невский», «Академический», «Аэродром», «Балканский». В Москве– «Ладья», Dream House, 3D, «Пятая Авеню».
Региональный (Regional Center)
Площадь регионального центра составляет 40 000 кв. м, при этом она может варьироваться от 30 000 до100 000 кв. м.Обычно включает молл, крытую торговую галерею типа «пассаж» с искусственным климатом, модные товары. Число якорей – от 2-х на 50-70% площадей. Зона охвата такого ТЦ находится в диапазоне 9-27 км. В Санкт-Петербурге пока нет региональных торговых центров, но ими могут стать «Сенная», «Гранд Палас», «Рубин». По данным аналитиков компании «Бекар. Консалтинг» в Москве этот формат занимает примерно19% рынка качественных торговых площадей и представлен такими объектами какRetail Park, «Европарк».
Суперрегиональный (Super Regional Center)
Типичная площадь суперегионального торгового центра составляет 80 000 кв. м, при этом она может варьироваться от 50 000 до более чем 200 000 кв. м.Размер- аналогичен региональному, но разнообразнее по ассортименту товаров. Основными арендаторами выступают три и более универмагов полного ассортимента. Они могут занимать 50-70% всех арендопригодных площадей. Зона охвата – от 9-45 км. В Петербурге таким торговым центром стал «Гранд-Каньон», первая очередь которого введена в феврале2006 года. В Москве предложение в этой категории сформировано одним объектом – «ИКЕА– Белая дача», который, по сути, является 1 очередью торгового центра «Мега».
Региональные и суперегиональные торговые центры привлекают покупателей тем, что они предлагают большой ассортимент товаров и услуг. Региональные и суперегиональные центры не отличаются по своим функциям, их различие состоит только в силе привлечения покупателей.
По данным аналитиков компании Becar, из общего объема площадей качественных торговых площадей,введенных в Москве в 2005 году, 52% приходится на торговые центры окружного масштаба, 38% на региональные торговые центры, 5% кв. м на районные и 5% на суперрегиональные ТЦ. По Петербургу данные менее точны. Около 31% от общего количества введенных в 2005 году площадей относятся к окружным ТЦ, около 2% к районным. Классификационную принадлежность 67% ТЦ, введенных в 2005 году в Петербурге, специалисты компании Becar определить пока затрудняются. Это объясняется тем, что определить тип торгового центра только по размеру невозможно, так как для характеристики подобного рода необходимо произвести прямую корреляцию размеров центра и торговой зоны, характеристики и состав арендаторов и категорий продаваемых товаров.
инвистиций и предпринимательства
администрации города Перми
